De e-mail is kort, maar de boodschap duidelijk: verlaat je woning uiterlijk op 31 mei 2026. Van een deel van de bewoners van een veel besproken appartementencomplex in Harderwijk wordt het aflopende huurcontract niet verlengd.
Ze betalen al honderden euro’s te veel, en kregen hun sleutel maanden later dan gepland. En nu volgt een nieuwe klap voor de bewoners van De Oude Bieb in de binnenstad.
„Deze huisjesmelker zorgt er nu voor dat mensen acuut dakloos raken. En dat puur om de huur nog verder te kunnen verhogen.”
Wilco Bos is er goed ziek van. De fractievoorzitter van GL-PvdA staat de bewoners van De Oude Bieb in Harderwijk al bijna twee jaar bij.
De ‘huisjesmelker’ over wie Bos het heeft, is Joshua C. uit Blaricum. Die ontkent iedere betrokkenheid. Uit onderzoek van de Stentor bleek eerder dat hij schuilgaat achter Stichting Andiamo, de officiële eigenaar van het wooncomplex.
C. reageert vrijdagochtend niet op vragen van de Stentor. Vorig jaar stelde hij in een appbericht ‘nooit betrokken te zijn geweest’.
Huurcontract wordt niet verlengd
Vorige week kregen bewoners van De Oude Bieb een e-mail van pandbeheerder JayMar Vastgoedbeheer. Daarin stond dat hun tijdelijke huurcontract niet wordt verlengd.
‘Wij verzoeken u de woning uiterlijk op 31 mei 2026 leeg, schoon en in goede staat, conform de gemaakte afspraken, aan ons op te leveren.’
Een woordvoerder van JayMar bevestigt dat de mail naar ongeveer de helft van de bewoners is gestuurd. Verdere toelichting geeft zij niet. „Wij zijn niet de eigenaar, maar voeren het beheer uit in opdracht van.”
Het wooncomplex omvat in totaal 29 appartementen.
Pandeigenaar voor de rechter
Het rommelt al langer rond De Oude Bieb. De gemeente sleepte de pandeigenaar voor de rechter, omdat bewoners volgens haar al bijna twee jaar honderden euro’s per maand te veel huur betalen. De zaak komt volgende maand voor in Amsterdam.
In 15 van de 29 woningen ligt de maandhuur boven de 1300 euro, terwijl met de gemeente was afgesproken dat de maximale huur 900 euro per maand mocht bedragen. Dat was een van de voorwaarden om het complex te mogen realiseren.
De problemen over de huren begonnen na een roerige bouwperiode. In het voorjaar van 2024 lag de bouw tijdelijk stil door een conflict over een bedrag van een half miljoen euro. De aannemer sloot het pand, maar na een gerechtelijk bevel betaalde de eigenaar alsnog.
Verslagenheid is groot
De getroffen bewoners willen niet reageren. Wel heeft Bos nauw contact met een deel van hen. Volgens hem is de verslagenheid groot.
„De huurcontracten van deze bewoners lopen af op 31 mei”, zegt hij.
Het probleem voor de huurders is dat de pandeigenaar in zijn recht staat. Als een tijdelijk contract afloopt, is hij niet verplicht dat te verlengen. „Daar kunnen de bewoners weinig tegen doen”, stelt Mathijs ten Broeke van de Woonbond.
Sinds 1 juli 2024 zijn tijdelijke huurcontracten niet meer toegestaan volgens de wet. Wie na die datum een contract heeft getekend, hoeft dus niet te vertrekken.
„In dat geval hebben bewoners huurbescherming. De verhuurder moet dan naar de rechter om hen eruit te krijgen. Die zal al snel zien dat zo’n tijdelijk contract niet had gemogen.”
Bos staat in contact met vijf bewoners die hun woning moeten verlaten. In totaal gaat het volgens hem om tien tot vijftien huishoudens. „Er zijn intussen ook vertrekkers geweest. Nieuwe huurders worden niet getroffen.”
Gemeente: bewoners helpen is lastig
De gemeente reageert geschokt. „Als mens raakt dit me”, zegt wethouder Edwin Enklaar. „Er is al zoveel onrust geweest en nu worden bewoners opnieuw geconfronteerd met onzekerheid.”
Bos laat het niet rusten. „Ik roep de gemeente op om samen met woningcorporaties te bekijken of deze bewoners snel geholpen kunnen worden, zodat ze niet op straat belanden.”
Maar dat is lastig, zegt wethouder Enklaar. „De urgentieregel voor sociale huur is bedoeld voor acute, onvoorziene situaties. Het aflopen van tijdelijke huurcontracten valt daar helaas niet onder.”
‘Ingrijpen noodzakelijk’
Volgens Bos is ingrijpen noodzakelijk. „Bewoners is eerst voorgehouden dat hun contracten verlengd zouden worden, waardoor zij dit niet konden voorzien.”
Om herhaling te voorkomen zou de gemeente volgens Bos desnoods moeten kijken naar onteigening. „Zodat deze pandeigenaar niet nog meer schade aanricht onder Harderwijkers.”
Bron
-
Dit bericht verscheen ook op: www.destentor.nl