Verhuurders die het te bont maken door torenhoge huurprijzen te vragen of bijvoorbeeld discrimineren bij het toebedelen van woningen, worden aangepakt in Arnhem. Daarvoor richt de gemeente nu een zogeheten ‘Huurdersbrigade’ op. „Dit is keihard nodig.”
Een buitensporig hoge huur die, zelfs na indringende gesprekken, maar niet omlaag gaat. Arbeidsmigranten die opeen gepakt onder erbarmelijke omstandigheden in een rijtjeshuis leven. Het zijn twee voorbeelden van excessen waar de Huurdersbrigade op af kan gaan.
Arnhem roept de brigade in het leven om toezicht te houden op de regels voor wonen, in het bijzonder die voor particuliere verhuur. En indien nodig in te grijpen met het uitdelen van een boete of het intrekken van een vergunning van een verhuurder, waardoor die niet meer in Arnhem kan verhuren.
Het team kan straks ook met uitgebreide, gecombineerde controles mee met instanties als de politie en douane.
Haagse Pandbrigade
Wethouder Paul Smeulders (GroenLinks) verklaart dat zowel een koophuis als een sociale huurwoning voor velen onbereikbaar zijn geworden. „Heel veel mensen moeten daardoor particulier huren en kunnen eigenlijk gewoon geen kant op als hun huisbaas zich niet helemaal aan de regels houdt.”
Daarnaast zijn er de afgelopen tijd nieuwe (lokale) regels bijgekomen, waaronder de Wet goed verhuurderschap en de invoering van verhuurdervergunningen in Arnhem, die de gemeente ‘een rijker palet bieden om huurders te beschermen’.
Drie handhavers, die samen één fulltime baan vervullen, moeten zich met de naleving van die specifieke regels bezighouden. Smeulders benadrukt dat hun werk niet ten koste gaat van alle andere taken die Arnhemse handhavers al hebben. Voor de Huurdersbrigade, waarvan de omvang later nog kan groeien, bestaat extra budget, legt hij uit.
Arnhem keek voor de oprichting van de Huurdersbrigade onder meer naar Den Haag, dat al langer de Haagse Pandbrigade kent. „Ik ben heel blij dat wij dit nu ook gaan doen.”
‘Tijd voor een volgende stap’
De afgelopen jaren nam Arnhem al diverse maatregelen om het leven van huurders aangenamer te maken. Zo kwam er een onafhankelijk schimmelexpert, waar huurders gratis een beroep op kunnen doen bij vocht- en schimmelproblemen, én een speciale campagne om de rechten van huurders in beeld te brengen.
Mede door alle aandacht ontvangt een meldpunt voor misstanden inmiddels gemiddeld 1300 klachten per jaar, stelt de gemeente. Bijvoorbeeld over schimmel, tocht en huurverhoging. „Nu zeggen we: het is tijd voor een volgende stap”, zegt Smeulders.
“Ik ben ervan overtuigd dat het overgrote deel van de verhuurders hier helemaal niets van gaat merken”- Paul Smeulders, wethouder in Arnhem
De wethouder vertelt dat de voorbije jaren ook hebben uitgewezen dat het nog niet zo eenvoudig is een ‘stevig gesprek’ te voeren met een verhuurder die de regels overtreedt.
Zo beschikt de gemeente niet altijd over namen en ligt het bij de partij die ze wél heeft, bijvoorbeeld met het oog op privacy, gevoelig ze te delen, verklaart Smeulders. Daarnaast ontbrak een ‘stok om mee te slaan’. En die is er met de komst van nieuwe regels, en de Huurdersbrigade die ze zo handhaaft, nu wél, vult hij aan.
Rotte appels eruit
Of al deze acties, met nu weer een speciale ‘brigade’, particuliere verhuurders in Arnhem niet criminaliseren? „Dit is juist keihard nodig”, antwoordt Smeulders. Hij wijst erop dat van de woningen die er de afgelopen tien jaar bij zijn gekomen, 65 procent een particuliere huurwoning was.
Verhuurders die alles goed voor elkaar hebben, hoeven volgens hem ook niet te vrezen voor de Huurdersbrigade, die officieel op 1 december moet starten.
„Ik ben ervan overtuigd dat het overgrote deel van de verhuurders hier helemaal niets van gaat merken. En ik denk dat het ook in hun belang is dat wij de rotte appels eruit halen, want zij zijn de mensen die ook de sector een slechte naam geven.”
Bron
-
Dit bericht verscheen ook op: www.ad.nl