Mensen die last hadden van schimmels in hun huis kregen te horen dat ze maar vaker een raampje open moesten zetten, om de boel te laten luchten. Onacceptabel, benadrukt Spies in een interview met deze site. „Daar moeten we vanaf’’, zegt ze. „Uit bezoeken die ik heb gebracht weet ik dat het soms echt gewoon heel lelijk was. En te vaak was het antwoord richting de huurder: u moet beter ventileren en goed stoken, want het ligt aan uw gedrag.’’
Woningcorporaties moeten alles uit de kast trekken om schimmel uit woningen te weren. Zeggen dat huurders maar wat vaker een raampje open moeten zetten is onacceptabel. Dat benadrukt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies. Onafhankelijke schimmelexperts kunnen, à la de rijdende rechter, uitkomst bieden.
Bijna 30 procent van de corporatiehuurders heeft last van schimmel, zo bleek eerder dit jaar uit het WoonOnderzoek Nederland. En een adequate reactie bleef vaak uit. Er doken regelmatig verhalen op van corporaties die lijnrecht tegenover hun huurders kwamen te staan.
Actieplan tegen schimmelwoningen
Dat is te gemakkelijk, zo benadrukt de oud-minister. Want er kunnen legio oorzaken zijn. „Je kunt het niet alleen met een telefoontje afdoen, zonder zelf in de woning te gaan kijken’’, stelt Spies. „Dat heeft wel iets weg van achteroverleunen.’’
Niet voor niets mengde zelfs de politiek zich in de problematiek. De Tweede Kamer heeft bij het kabinet aangedrongen op een ‘Nationaal Actieplan tegen schimmelwoningen’.
Roer om gooien
Corporaties pakken het zelf op, zo belooft Spies. Koepelvereniging Aedes heeft samen met de bestuurders afspraken gemaakt het roer om te gooien. Corporaties beloven altijd ter plekke te gaan kijken én te onderzoeken waar het probleem vandaan komt. „Het is natuurlijk in het belang van de gezondheid van onze huurders dat er geen vocht en schimmel in de woningen aanwezig is’’, stelt Spies. „Maar het is nog altijd een substantieel probleem. Dat is niet goed en daar moeten we dus met elkaar wat aan doen.’’
Schimmelvorming speelt niet alleen in oude woningen, benadrukt ze. „Het kan ook optreden op het moment dat wij denken dat we iets heel goeds hebben gedaan, zoals nieuwe isolatie aanbrengen’’, aldus Spies. „Soms is de isolatie zo goed dat het huis een soort boterhamzakje is geworden en dat die woning niet meer kan ademen.’’
En dan kan het gedrag van huurders overigens wel degelijk meespelen. Door de hoge energiekosten zijn mensen de verwarming lager gaan zetten, en gaan de ramen in de winter juist minder open. Dat kan er wel toe leiden dat er eerder schimmels komen. Mogelijk moeten huurders dus ook iets aan hun gedrag aanpassen, maar dat is pas de laatste stap. De omstandigheden, de techniek, de installaties – eerst moet alles grondig bekeken worden om de exacte oorzaak te achterhalen.
Schimmelexperts en schimmelbrigades
Schimmelexperts kunnen uitkomst bieden. Onpartijdige deskundigen die niet gelieerd zijn aan de corporatie én boven de partijen staan. Als een soort rijdende rechter dus? „In ieder geval iemand die objectief richting huurder en verhuurder advies kan geven, dan haal je het uit de emotie’’, zegt Spies. „Zeker als er al langer lopende conflicten zijn, kan zo iemand bijdragen aan een oplossing van het vraagstuk.’’
In Rotterdam heeft corporatie Havensteder zelfs een heuse ‘schimmelbrigade’ opgetuigd om problemen in kaart te brengen en veel sneller aan te pakken. Of door dit soort initiatieven alle huurders volgend jaar kerst schimmelvrij wonen, dát durft Spies niet te beloven. Maar corporaties gaan er volgens haar wel alles aan doen om problemen serieus aan te pakken. En zonder dat er extra geld voor nodig is. „Dit leidt niet ineens tot extra huurverhogingen of subsidieaanvragen’’, belooft ze. „Dit moeten corporaties gewoon zelf ophoesten. We moeten beter voor onze huurders zorgen.’’
Bron
-
Dit bericht verscheen ook op: www.ad.nl