Door de enorme woningnood zijn veel mensen nu aangewezen op de vrije huurmarkt waar de huren meestal hoger zijn dan 900 euro. Dat betekent dat mensen die wél toeslag hadden gekregen als er voldoende sociale huurwoningen waren geweest, nu geen huurtoeslag krijgen.
Huurders komen vanaf 1 januari eerder in aanmerking voor huurtoeslag. Voortaan maakt het bij de toekenning niet meer uit of iemand een ‘te duur’ huis huurt. De Belastingdienst lanceert maandag een speciale website waarop je kunt berekenen hoeveel huurtoeslag je in 2026 kunt krijgen.
Wie nu huurtoeslag aanvraagt, moet voldoen aan twee criteria: je mag niet te veel verdienen en je mag niet in een te duur huis wonen. De maximale huurgrens is in 2025 zo’n 900 euro. Verhuizing naar een woning met een hogere huur? Dan vervalt nu nog het recht op huurtoeslag – óók als je maar een klein salaris hebt.
Dat verandert vanaf 1 januari. Ook bij hogere huurprijzen kunnen mensen in aanmerking komen voor huurtoeslag. Wel wordt er nog gekeken naar inkomen en vermogen (maximaal 38.479 euro in 2026) bij de aanvraag van huurtoeslag. Naar verwachting komen daardoor zo’n 170.000 huishoudens extra in aanmerking voor huurtoeslag. Dat kan voor hen honderden euro’s per jaar schelen. Zij moeten dan nog wel huurtoeslag aanvragen.
Groot verschil
,,Dat kan voor veel huishoudens een groot verschil maken”, stelt staatssecretaris Sandra Palmen (Herstel en Toeslagen). ,,Door een proefberekening te maken weet je waar je aan toe bent.”
Bij de hoogte van de huurtoeslag speelt niet alleen het inkomen, maar ook de huurprijs mee. De toeslag wordt berekend tot een maximale kale huurprijs van 932,93 euro. Servicekosten worden vanaf 2026 niet meer meegeteld. Huur je een duurder huis, dan kun je nog steeds huurtoeslag krijgen. Is de huur bijvoorbeeld 1200 euro, dan krijg je alleen toeslag tot 932,93 euro. Maar voorheen kon je bij een hogere huurprijs helemaal geen huurtoeslag krijgen.
Voor jongeren van 18 tot en met 20 jaar gelden andere regels. Om te voorkomen dat zij een te duur (studenten)huis huren, geldt voor hen een lagere huurgrens van maximaal 498,20 euro. Bij een lagere huur wordt de toeslag berekend op basis van de daadwerkelijke huurprijs.
Maar er is ook goed nieuws voor jongeren van 21 en 22 jaar. Zij ontvangen vanaf komend jaar soms meer huurtoeslag als ze een duurdere woning huren, omdat ze niet meer onder de lagere huurgrens voor jongeren vallen. Dat kan ook voordelig zijn voor studenten die samen een woning huren. Dan kijkt de Dienst Toeslagen naar de leeftijd van de oudste bewoner. Als hij of zij 21 jaar of ouder is, dan geldt de hogere huurgrens van 932,93 euro.
Bron
-
Dit bericht verscheen ook op: www.ad.nl