‘Het bijbouwen van een mantelzorg- of familiewoning op bestaande kavels bij een woning kan een oplossing bieden voor een grote groep mensen die zolang mogelijk in hun eigen omgeving wil blijven wonen, maar ook voor kinderen die geen betaalbare woning kunnen vinden’, zegt Keijzer. ‘Denk aan een tiny house voor je eigen kinderen of voor oma of opa.’
Het is nog onduidelijk wat er moet gebeuren met de nieuwe woning als de mantelzorg stopt of als een kind alsnog naar elders vertrekt en er dus geen familie meer op het eigen erf woont. Tot nu mocht er dan niemand anders in de woning gaan wonen.
Hoge woningnood
Keijzer noemt de huidige woningnood ‘ontzettend hoog’, waardoor het volgens haar nodig is dat de overheid creatief gaat nadenken om de woningbouw te versnellen. Er zijn momenteel zo’n 400 duizend woningzoekenden.
Om ook voor toekomstige inwoners van Nederland genoeg woningen te hebben, moeten er elk jaar honderdduizend woningen bijgebouwd worden. Het nieuwe kabinet van PVV, VVD, NSC en BBB heeft dit tot absolute prioriteit gebombardeerd. Afgelopen jaar bleek echter dat de overheid die doelstelling opnieuw niet heeft gehaald, de teller bleef toen op ongeveer 82 duizend woningen steken.
Woonminister Keijzer heeft er genoeg van, zegt ze. Haar plan om het bijbouwen op het eigen erf te versimpelen, is onderdeel van een nieuwe wet die de woningbouw in zijn geheel moet versnellen. Deze nieuwe Wet Versterking Regie Volkshuisvesting is vorig jaar maart al ingediend door Keijzers voorganger Hugo de Jonge (CDA), maar is woensdag opnieuw door haar naar de Tweede Kamer gestuurd. Ze deed een paar kleine aanpassingen, zoals het vergunningsvrij bouwen op het eigen erf.
Hobbels op de weg
De nieuwe woonwet maakt het mogelijk voor het Rijk om mede te bepalen hoeveel woningen er waar gebouwd moeten worden en hoe duur die huizen worden. Zo moet twee derde van alle nieuwbouw betaalbaar zijn voor mensen met een laag- of middeninkomen. Maar liefst 30 procent moet zelfs bestaan uit sociale huurwoningen. De percentages gelden niet op gemeenteniveau, maar op regionaal niveau.
Wordt niet voldaan aan de percentages, bijvoorbeeld omdat er sprake is van een ‘onwillige wethouder’ of iemand die de nieuwbouw jarenlang traineert met bezwaarprocedures, dan heeft de woonminister voortaan de wettelijke macht om plannen door te drukken of bezwaarprocedures te verkorten.
Hobbels op de weg zijn er ondanks alle goede bedoelingen nog genoeg, erkent Keijzer. Zo is er nog geen oplossing voor de stikstofregels die nu verhinderen dat gemeenten überhaupt een vergunning mogen afgeven om huizen te bouwen. Een speciale ‘ministeriële commissie’ onder leiding van premier Dick Schoof probeert hier momenteel een oplossing voor te bedenken, zodat de bouw binnenkort niet volledig stilvalt.
