Huurtoeslag in 2026: dit zijn de gloednieuwe regels en voorwaarden

Voorheen bestond er een maximale huurgrens. Dat hield in dat de huurprijs onder een bepaald bedrag moest liggen voor huurtoeslag. Per 1 januari 2026 zal die limiet verdwijnen, waardoor je misschien een hogere huur kunt betalen, mits je aan alle voorwaarden voldoet.

Geen huurgrens voor huurtoeslag in 2026

Ieder jaar lijken de huurprijzen hoger te worden. Dan is huurtoeslag een welkome financiële ondersteuning. Tot het einde van 2025 geldt dat je voor deze toeslag in aanmerking komt als de huurprijs die je iedere maand betaalt onder een bepaald bedrag blijft; de huurgrens.

Deze ligt nu nog op € 900,07 per maand. Boven dit bedrag vervalt het recht op huurtoeslag. Maar in het nieuwe jaar wordt deze voorwaarde aangepast. Sterker nog, per 1 januari 2026 zal de huurgrens helemaal vervallen. Dat betekent dat je ongeacht de huur huurtoeslag ontvangt.

Maar let op: de toeslag wordt wel gerekend met een maximale huur van € 932,93 in 2026. Door de nieuwe regel kunnen méér mensen huurtoeslag krijgen en eventueel in een duurder huis wonen. Het doel hiervan is dan ook dat het aanbod op de huurmarkt groter wordt.

Verder speelt het vermogen ook een rol in huurtoeslag. Zo bestaat er een vermogensgrens. In 2026 ligt deze op € 38.479 voor alleenstaande huurders. Met een toeslagpartner mag het vermogen maximaal € 76.958 bedragen om het recht op huurtoeslag te behouden.

Aparte regels voor jongeren

Jonge huurders krijgen ook te maken met nieuwe voorwaarden. In 2025 werkte het als volgt: tot 23 jaar kregen jongeren huurtoeslag bij een huurprijs van maximaal € 477,20. In 2026 zal dit dalen tot 21 jaar. De huurtoeslag wordt berekend met een maximale huur van € 498,20.

Daarnaast tellen servicekosten vanaf het nieuwe jaar niet meer mee. Voor de huurtoeslag worden deze kosten, bijvoorbeeld voor het onderhoud, buiten beschouwing gelaten. Alleen de kale huur wordt gebruikt om te bepalen of iemand recht heeft op de financiële bijdrage.

Huurtoeslag afhankelijk van soort woning

Naast je leeftijd, huurprijs en het vermogen behoort de soort huurwoning ook tot de voorwaarden. Dit moet namelijk gaan om zelfstandige woonruimte. Met andere woorden: het huis moet een eigen toegangsdeur hebben die op slot kan, een keuken, badkamer en wc.

Studentenhuizen en recreatiewoningen zijn bijvoorbeeld uitgesloten van de huurtoeslag. Omdat het recht op huurtoeslag en de hoogte van de bijdrage afhankelijk is van je situatie, is het verstandig om nu alvast een proefberekening te maken voor 2026 op de site van de Belastingdienst.