Huisbazen misbruiken onduidelijke regels voor huurverhoging

Huisbazen die een te hoge huurverhoging doorvoeren, maken misbruik van de onduidelijke regels of zijn zelf niet op de hoogte van de regels. Alleen voor zogenaamde middenhuurwoningen mag de huur dit jaar met maximaal 7,7% stijgen. Voor de sociale huur (5%) en de vrije sector (4,1%) is dit lager. Middenhuur bestaat wettelijk gezien pas vanaf 1 juli 2024. Huurcontracten die eerder zijn afgesloten vallen daarmee altijd binnen de vrije of sociale sector. Inmiddels hebben meerdere huurders in de sociale en vrije sector via de Huurderslijn van de Woonbond gemeld dat hun verhuurder de huur met 7,7% probeert te verhogen.

Doe de online huurverhogingscheck

Daarnaast zijn er nog andere regels waar een huurverhoging aan moet voldoen. Zo mag een huurverhoging in de vrije sector of de middenhuur ook niet hoger zijn dan wat er in het huurcontract staat vermeld. Verhuurders houden zich lang niet altijd aan deze en andere regels. Het kan dus zeker lonen om je huurverhoging te controleren met de online huurverhogingscheck van de Woonbond. Als er geldige gronden zijn voor een bezwaar dan levert de check voor jou een bezwaarbrief op maat.

Eenduidige regels voorkomen te hoge huurstijging

De Woonbond wil af van de versnipperde bescherming tegen te hoge huurstijgingen. Nu geldt voor iedere huursector een andere systematiek en dus een ander maximumpercentage. Dit is voor huurders en verhuurders nodeloos ingewikkeld. Voor elke sector moet dezelfde goede bescherming gelden, bijvoorbeeld inflatievolgend. Om enorme pieken te voorkomen zou er een absolute bovengrens van 3,5% moeten gelden. De huurverhogingen zijn volgens de bond dit jaar in elk segment veel te hoog.