Tienduizenden huurders van woningen met zonnepanelen gaan over drie maanden netto betalen voor hun zonnestroom. Door het afschaffen van de salderingsregeling wordt de huur van de installatie hoger dan de opbrengst van de zon.
De afgelopen jaren hebben woningcorporaties bij zo’n half miljoen woningen zonnepanelen op het dak gelegd. Bij particuliere verhuurders gaat het om zo’n 75.000 huizen.
Het aanbod was vaak: de helft van de opbrengst van de zonnestroom is voor de huurder en de andere helft voor de corporatie, om zo de groene installaties te kunnen financieren. Gemiddeld betalen huurders 3,50 euro per maand per zonnepaneel.
Dat was tot dusver een prima deal. Nu de salderingsregeling wordt afgeschaft, vervalt het financiële voordeel; sterker nog: de panelen gaan de huurder netto geld kosten. Het vervallen van de salderingsregeling op 1 januari 2027 houdt in dat opgewekte elektriciteit niet meer verrekend mag worden met eigen verbruik.
Enkele tientjes per maand
De zonnepanelen die de energierekening moesten verlagen, worden nu een financiële strop waar een huurder zich niet uit kan wurmen. Naar schatting gaat 85 procent van de huurders met zonnepanelen maandelijks enkele euro’s tot enkele tientjes toeleggen op de installatie. Voor veel huurders is dat een aantasting van de koopkracht die ze ook daadwerkelijk gaan voelen.
Daar komt nog bij dat de energierekening toch al oploopt door stijgende prijzen van gas en elektriciteit en oplopende netwerkkosten.
Huur van panelen opzeggen kan niet
Het huurcontract voor de panelen opzeggen kan niet. „Huurders kunnen hun zonnepanelen in de regel niet eenzijdig laten verwijderen; dat kan alleen in overleg met de corporatie die eigenaar is van de panelen”, zegt Aedes-woordvoerder Ernst Koelman. De zonnepanelen uitzetten biedt ook geen soelaas, want de maandelijkse servicekosten blijven bestaan.
„De servicekosten zouden moeten zakken tot 2 euro per paneel per maand; dat is ongeveer het kantelpunt. Daar is 400 tot 500 miljoen euro voor nodig”, zegt Mathijs ten Broeke van de Woonbond.
Al anderhalf jaar wordt geprobeerd dat geld los te krijgen in Den Haag, zodat de woningcorporaties de servicekosten zover verlagen dat de huurder weer iets overhoudt aan de groene stroom. Huurders en verhuurders hadden enige hoop dat in de rijksbegroting voor 2027 geld gereserveerd zou worden voor het probleem, maar het werd niet eens benoemd door het kabinet.
Extra energiebelasting
Het geld om de huurders te helpen is er wel, stelt de Woonbond. Door het verdwijnen van de salderingsregeling komt er zo’n 700 miljoen euro aan extra energiebelasting in de schatkist. „Jaarlijks, terwijl het bedrag dat nodig is om de servicekosten te verlagen, eenmalig is.”
Even was er hoop dat een thuisbatterij de oplossing was. Hier en daar werd een proef gehouden, maar die apparaten bleken twee keer te duur om in deze gevallen rendabel te zijn. Woningcorporaties kijken ook of ze de afschrijftermijn van de zonnestroominstallaties kunnen opschuiven. Die is doorgaans vijftien jaar, terwijl de panelen een levensduur van 25 jaar hebben. Bij een tragere afschrijving zouden de servicekosten voor de huurders ook kunnen dalen.
Fiducie verloren
Volgens de Woonbond hebben veel huurders hun fiducie in de voordelen van verduurzaming verloren. Beloftes over isolatie of een warmtepomp gaan er niet meer in en huurders weigeren nieuwe groene maatregelen. Ten Broeke: „Het verhaal dat we deze verduurzamingsmaatregel willen nemen waardoor u iets meer gaat betalen, maar er wel voordeel van heeft, slaat niet meer aan.”
Dat merkt Aedes ook. Koelman: „We zien bij warmtenetten een vergelijkbare tendens. Huurders ervaren onzekerheid over de warmtetarieven, waardoor zij veel terughoudender zijn over een aansluiting op een warmtenet.”
Nieuwe zonnepanelen op huurhuizen zijn in elk geval nagenoeg stilgevallen. Woningcorporaties krijgen de installaties nauwelijks nog kostendekkend gefinancierd. Het aantal nieuwe installaties op sociale huurwoningen is teruggevallen van 70.000 naar 11.000 per jaar.
Bron
-
Dit bericht verscheen ook op: www.ad.nl